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<TD class=txthei vAlign=top><WRAP=PHYSICAL><BR><FONT size=4> 问：我们在实际工作中遇到这样一个问题，对转租收入不知是否需要缴纳房产税以及如何计算缴纳营业税？请给予解答。<BR> 连云港市 谭会计<BR> 答：不需要缴纳房产税。<BR> 根据《房产税暂行条例》第二条规定，房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。因而对转租人取得的转租收入不用缴纳房产税。但是，根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条规定，纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。因而，纳税人取得的转租收入应全额计算缴纳营业税。<BR> （连云港地税12366解答） </FONT></TD></TR></TABLE></TD></TR></TABLE>
