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时间：2013-05-20  来源：上海财税网

　　纳税人出售房屋、建筑物等不属于增值税征税范围的固定资产，应根据《营业税暂行条例》的有关规定，按5%征收营业税。

　　[例]A企业2009年10月出售建筑物一幢，原价为50万元，已提折IH20万元，售价为40万元，营业税率5%。会计处理如下：

　　（1）固定资产转入清理时

　　借：固定资产清理 300000

　　累计折旧 200000

　　贷：固定资产 500000

　　（2）收到价款时

　　借：银行存款 400000

　　贷：固定资产清理 380000

　　应交税费——应交营业税（400000×5%）20000

　　（3）结转净损益

　　借：固定资产清理 80000

　　贷：营业外收入 80000