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来源:-中国税网 作者:中国税网 日期:2012-01-23


　　问：某居委会2009年度取得房屋租赁收入25万余元，从事房地产开发取得房屋销售收入850余万元，请问是否缴纳企业所得税？如果是行政单位取得房屋租赁收入，是否缴纳企业所得税？

　　答：《营业税暂行条例》及实施细则规定，在中华人民共和国境内提供本条例规定的劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税人，应当依照本条例缴纳营业税。所称单位，是指企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位。所称个人，是指个体工商户和其他个人。

　　《企业所得税法》及实施条例规定，在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织（以下统称企业）为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。所称依法在中国境内成立的企业，包括依照中国法律、行政法规在中国境内成立的企业、事业单位、社会团体以及其他取得收入的组织。

　　依据上述规定，村委会（居委会）行政单位取得房屋租赁收入和销售不动产收入，应缴纳营业税，但无需缴纳企业所得税。