丹阳市鑫桥税务师事务所有限公司

标题: 房地产企业单独修建的售楼部等营销设施费，在土地增值税清算中如何扣除？ [打印本页]

作者: ywb 时间: 2010-8-24 13:57 标题: 房地产企业单独修建的售楼部等营销设施费，在土地增值税清算中如何扣除？

发布日期：2010年08月23日来源 : 国家税务总局纳税服务司

　　问：房地产企业单独修建的售楼部、样板房等营销设施费，在土地增值税清算中如何扣除？

　　答：房地产企业单独修建的售楼部、样板房等营销设施费，应分不同情况处理：
　　一、房地产企业在开发小区内、主体外修建临时性建筑物作为售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，应计入房地产销售费用扣除。售楼部、样板房内的资产，如空调、电视机等资产性购置支出不得在销售费用中列支。
　　二、房地产企业在主体内修建临时售楼部、样板房的，其发生的设计、建造、装修等费用，建成后有偿转让的，应计算收入并准予扣除。
　　三、房地产企业利用规划配套设施（如：会所、物业管理用房），发生的售楼部、样板房的设计、建造、装修等费用，按以下原则处理：1.建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除。2.建成后无偿移交给政府、公用事业单位用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除。3.建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用。
　　

热点问题答案谨供参考，具体执行以法律、法规、规章和规范性文件的规定为准。

欢迎光临丹阳市鑫桥税务师事务所有限公司 (http://bbs.xqtax.com.cn/)