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标题: 所得税上租金收入和租赁费支出规定矛盾否？ [打印本页]

作者: ywb 时间: 2009-9-14 15:44 标题: 所得税上租金收入和租赁费支出规定矛盾否？

　　问：根据税法条例，租金处理是按照合同承租人付出租金时确认收入，而租赁费则按租赁期限均匀扣除？这是否存在矛盾？

　　答：《企业所得税法实施条例》第九条规定，企业应纳税所得额的计算，以权责发生制为原则，属于当期的收入和费用，不论款项是否收付，均作为当期的收入和费用；不属于当期的收入和费用，即使款项已经在当期收付，均不作为当期的收入和费用。本条例和国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。而第十九条第二款明确规定，租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。本条即是第九条所说的本条例规定的除外情形，是根据纳税能力原则来确定收入的实现。

　　而条例规定的第四十七条对租金支出的确认原则为权责发生制原则，即：企业根据生产经营活动的需要租入固定资产支付的租赁费，按照以下方法扣除：（一）以经营租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照租赁期限均匀扣除；（二）以融资租赁方式租入固定资产发生的租赁费支出，按照规定构成融资租入固定资产价值的部分应当提取折旧费用，分期扣除。

　　二者不是一一对应关系，应按税法的规定分别处理。
来源:中国税网作者: 日期:2009-09-14

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