中国税务报：
我与中国石油承德分公司签订了一个合同，我负责建一个加油站，加油站建成后再整体转让给中国石油承德分公司。我现在已经将加油站建成，但是我不知道这个转让行为如何缴税？需要哪些手续？
河北承德读者 马青龙
答：对于这个问题，需要进一步明确两个因素：一是是否存在代建行为，二是“整体转让”在这里的含义。一般情况下，对于这个行为如何缴税需要分两方面考虑，如果是自建加油站并转让，应按下列税种缴税：在转让行为地按转让额缴纳“销售不动产”营业税和“建筑业”营业税；用转让额减去成本和必要费用后按照“财产转让所得”缴纳个人所得税；分别按照“建筑安装合同”和“财产转移书据”贴花，缴纳印花税；依据营业税税额缴纳城建税、教育费附加、地方教育费附加，以及土地增值税。如果是本人委托其他建筑业纳税人承建后并转让给中国石油，则上述税种中除建筑业营业税本人不再缴纳外，其他税种仍需缴纳。纳税人应该在加油站所在地主管税务机关办理纳税手续。
河北省承德市地税局 石树勇 克树利
www.ctaxnews.com.cn 2006.03.27 石树勇，克树利
