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来源： 小陈税务

2017-01-08

政策规定
一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为，可以选择适用简易计税方法计税，但一经选择，36个月内不得变更。

实务理解
正确理解：一般纳税人发生“特定应税行为”选择了简易计税方法，36 个月内不能变为一般计税方法。
错误理解：一般纳税人发生“特定应税行为”选择简易计税方法，并不是说只能选择“36 个月”，过了36 个月“必须”选择一般计税方法；也不是说建筑业、房地产业等行业“老项目过渡期”是3年。

实务案例
【例】建筑企业（一般纳税人）提供开工日期2016年2月1日的建筑工程项目，该项目施工年限4年，该企业选择适用简易计税方法计税，“但一经选择，36个月内不得变更”的意思是说，该项目在36个月内（2019年1月31日前）都不能选择一般计税方法，要改变该项目计税方法，只能等2019年1月31日后；并不是说，该项目2019年2月1日后就不能选择简易计税，只要符合建筑业“老项目”条件，2019年2月1日后还是可以选择简易计税方法的。