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   　　中国税务报：今年1月份，公司购买了一块商业用地准备于三四月份搞房地产开发。在签订合同交清土地出让金后，由于涉及征地拆迁等原因，《土地使用证》至今没有办下来。
　　请问：我公司新购置的这块土地应从什么时间开始来计算纳税？
　　河北某房地产开发公司　小高
　　答：我国《城镇土地使用税暂行条例》第九条规定：新征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。同时，《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》（财税〔2006〕186号）第二条“关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题”明确，自2007年1月1日起，纳税人以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。对此，你公司应根据以上税收政策确定具体的纳税义务发生时间。
　　河北省乐亭县地方税务局稽查局　王奎  






www.ctaxnews.com.cn 2007.02.26