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　　问：我是一家设备制造企业的会计，我公司2008年10月新购置了一处厂房，合同单独约定了土地的价款和地上建筑物的价款。请问，在计算房产税时是否包括地价款？


　　大连市地税局12366答：根据《新企业会计准则第6号——无形资产》的规定，企业取得的土地使用权可以单独作为无形资产核算，企业外购的土地及建筑物支付的价款，应当在建筑物与土地使用权之间进行分配。难以合理分配的，应当全部作为固定资产核算。
　　如果你公司新购置的厂房对土地使用权与建筑物价值分别核算，则房产税的计税依据中不包括土地使用权的价值。如果土地使用权与建筑物价值未分别核算，则应与建筑物价值一并计入固定资产总值，计算缴纳房产税。  



   
    www.ctaxnews.com.cn 2009.07.20   李玉兰，程丽华